مشاوره در مورد خرید ملک در ترکیه برای خارجی ها

مشاوره در مورد خرید ملک در ترکیه برای خارجی ها

“اگر آرزو دارید خانه ای در ترکیه داشته باشید ، ما معتقدیم توصیه های ما در مورد خرید خانه مفید خواهد بود.”مشاوره در مورد خرید ملک در ترکیه برای خارجی هااز سال 2004 ، خارجی ها اقدام به خرید ملک در ترکیه می کنند و آماری که توسط TAKBIS (سیستم اطلاعات ثبت اسناد و املاک و مستغلات) منتشر شده نشان می دهد که هر ساله ملیت های بیشتری به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه می پردازند.در ابتدا ، فروش فقط به ملیت هایی محدود می شد که با ترکیه توافق متقابل داشتند ، اما در سال 2013 ، دولت ترکیه این قانون را لغو کرد که به نوبه خود بازار خارجی را بیش از پیش تقویت کرد. خرید املاک در ترکیه توسط خارجی ها هر ساله افزایش یافته است و این رقم در سال های آینده نیز افزایش خواهد یافت.خرید ملک در ترکیه: خریداران خارجی در مقابل ترکیهدولت ترکیه روند خرید خارجیان را تا آنجا که ممکن است ساده کرده است ، اما به دلیل تدارکات ، هنوز اختلافاتی در روش ترک ها و ملیت های خارجی وجود دارد.دوره زمانیوقتی شخص ترکی ملکی را خریداری می کند ، پرداخت و امضای سند مالکیت (به زبان ترکی تاپو) دو تا سه روز طول می کشد. خارجی ها معمولاً به دلیل انتقال پول از حساب های خارجی ، این روند را تقریباً در پنج روز انجام می دهند. این فاکتورینگ در دو روز برای مشاهده و قرارداد فروش و سه روز برای انتقال پول است ، گزارش ارزیابی و درخواست سند را دریافت کنید.خدمات پس از فروشوقتی ترک ها خانه ای می خرند ، می خواهند خود بیشتر فرآیند را انجام دهند ، به طور معمول برای صرفه جویی در هزینه ، اما زیرا آنها سیستم را نیز می دانند. آژانس های املاک و مستغلات پس از تحویل تاپو برای شهروندان ترکیه هیچ خدماتی ارائه نمی دهند. با این حال ، خارجی ها به زبان ترکی صحبت نمی کنند ، در مورد پیمایش در دفاتر و روش های بوروکراتیک اطلاعاتی ندارند و اغلب برای تکمیل خدمات پس از فروش از مشاور املاک خود پشتیبانی می گیرند. این می تواند شامل اتصال آب و برق یا تغییر نام ، اجازه اقامت و همچنین سایر تعهدات مالک خانه مانند پرداخت مالیات شورا یا انجام امور نگهداری باشد.10 مرحله برای موفقیت در روند خریدمرحله را انتخاب کنید تا بیشتر بیاموزید لیست خواسته های خود را آماده کنید برای مشاهده بازدید از املاک انتخاب شده NEGOTIATE شرایط پرداخت سپرده گذاری انعقاد مالیات NUMBEROPEN یک بانک حساب گزارش ارزیابی عملکرد عنوان خود را دریافت کنید 1. لیست خواسته های خود را تهیه کنید – مقصودت چیه؟ – ویژگی هایی که ملک شما باید داشته باشد چیست؟ – بودجه شما چقدر است؟ و موارد دیگر برای لیست خواسته های شما.برای افراد خارجی که ملکی را در ترکیه خریداری می کنند ، Tekçe Overseas Gayrimenkul AŞ خدمات جامعی از منابع تأمین منابع مورد نیاز و بودجه شما و همچنین اقامت و معرفی مسئولیت های مالکیت خانه در ترکیه را ارائه می دهد.پس از اتمام تور بازدید ، پس از تصمیم گیری در مورد خرید ملک ، خریدار مبلغ 5.000 دلار سپرده (یا یورو) برای رزرو آن و تعیین قیمت پرداخت می کند. تور مشاهده را می توان از راه دور از طریق کانال های ارتباطی آنلاین به لطف سرویس TeleProperty ما نیز انجام داد. سپس ، قرارداد فروش رسمی را برای شرایط پرداخت و سایر جزئیات آماده می کنیم. هنگام امضای قرارداد ، خریدار در مدت 1 تا 4 هفته از سپرده ، پیش پرداخت می کند ، این مبلغ معمولاً از 30٪ تا 50٪ قیمت فروش است. مابقی مبلغ در زمان انتقال سند پرداخت می شود. مدت زمان آن می تواند بسته به جنبه های مختلف متفاوت باشد مانند اینکه ملک آماده انتقال است یا در حال ساخت است. به عنوان مثال ، اگر این ملک آماده جابجایی باشد ، امضای قرارداد ، انتقال سند مالکیت و کل پرداخت می تواند سریعتر از 1 تا 3 روز انجام شود. برای تمام مراحل خرید ، شما همچنین می توانید وکالت نامه به ما ، وکیل یا نماینده قانونی ما بدهید تا از طرف شما ادامه دهد.در این مرحله ، اگر مشتری مایل به افتتاح حساب بانکی یا استفاده از وام بانکی باشد ، ما نیز می توانیم در این زمینه کمک کنیم ، اما مهم این است که ما فرآیند را با اداره کل ثبت زمین و کاداستر آغاز می کنیم تا Tapu به خریدار منتقل شود. نام.وقتی به ما اعلام شد که اسناد آماده امضا هستند ، پرداخت کامل ملک باید به فروشنده منتقل شود. اتاق بازرگانی می گوید که بنگاه های معاملات املاک می توانند 2٪ از فروشنده و 2٪ از خریدار دریافت کنند. با این حال ، اگر خریدار یک خانه خارج از طرح یا یک خانه جدید را از یک شرکت ساختمانی خریداری کند ، آنها اغلب از نرخ کارمزد خریدار چشم پوشی می کنند.

Author: admin

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *