خرید اقساطی ملک در ترکیه

خرید اقساطی ملک در ترکیه

طبق اخبار ترکیه که از سوی دولت این کشور اعلام شده است، دو روش کلی برای خرید اقساطی ملک در ترکیه وجود دارد. بسیاری از افراد قصد دارند با سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید ملک اقامت این کشور را دریافت کنند. اگر سرمایه کافی برای خرید ملک به صورت نقدی ندارید، می‌توانید اقدام به خرید قسطی ملک در ترکیه کنید. یکی از روش‌های رایج خرید اقساطی ملک در ترکیه، خرید با وام بانکی است. در این روش شما باید به یکی از بانک‌های ترکیه که وام مسکن می‌دهند درخواست وام بدهید. در صورت قبول درخواست شما ملک مورد نظر از سوی بانک برای شما خریداری می‌شود.سود وام بانکی در ترکیه 8 الی 10 درصد است و مدت زمان بازپرداخت آن 10 الی 15 سال خواهد بود. در صورت خرید ملک در ترکیه از طریق وام بانکی سند ملک مورد نظر با نام خودتان صادر می‌شود اما تا اتمام بازپرداخت اقساط در گرو بانک خواهد بود.روش دیگری که برای خرید قسطی ملک در ترکیه وجود دارد، خرید به صورت مستقیم از طریق شرکت سازنده است. در این روش تا پایان بازپرداخت اقساط ملک به شرکت سازنده، برای شما سندی صادر نمی‌شود و جز سکونت در آن ملک هیچ استفاده دیگری نمی‌توانید از آن بکنید. طبق اخبار ترکیه با خرید اقساطی ملک در ترکیه از شرکت سازنده، نمی‌توانید اقامت دائم دریافت کنید. برای اطلاع از مزایا و معایب هر یک از این روش‌ها تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.طبق اخبار ترکیه که از سوی دولت این کشور اعلام شده است، یکی از بهترین و امن‌ترین راه‌های مهاجرت به ترکیه و اخد اقامت دائم این کشور، سرمایه گذاری از طریق خرید ملک است. به همین خاطر در چندین سال اخیر تعداد نفراتی که قصد خرید اقساطی ملک در ترکیه را دارند روز به روز در حال افزایش است. خرید ملک روشی ایده آل برای سرمایه گذاری در ترکیه است چراکه از طریق این روش به صورت همزمان هم صاحب یک ملک در ترکیه می‌شوید، هم ارزش سرمایه خود را افزایش می‌دهید و هم اقامت دائم این کشور را دریافت می‌کنید.اگر نمی‌توانید سرمایه خرید یک ملک در ترکیه را به صورت یکجا پرداخت کنید راه حل دیگری که پیش رویتان قرار دارد، خرید اقساطی ملک در ترکیه است. بسیاری از افرادی که قصد خرید اقساطی ملک در ترکیه را دارند، نمی‌دانند از طریق چه روش‌هایی می‌توانند اقدام کنند. اگر شما نیز جزو این دسته از افراد هستید تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.یکی از راه‌های خرید اقساطی ملک در ترکیه، خرید قسطی با کمک وام بانکی است. در این روش با وامی که از بانک دریافت می‌کنید ملک مورد نظر را خریداری می‌کنید و سپس این مبلغ را به صورت اقساطی به بانک باز می‌گردانید. در این روش در واقع بانک خانه را برای شما از شرکت سازنده خریداری می‌کند. بسته به قیمت ملک و میزان وامی که درخواست می‌کنید، بانک تمام یا نیمی از هزینه خرید ملک را پرداخت می‌کند.سود بانکی در ترکیه برای وام‌هایی که مربوط به خرید ملک هستند، اغلب بین 8 تا 10 درصد است. شخص وام گیرنده موظف است که این مبلغ را طی 10 الی 15 سال پرداخت کند و تا زمان تسویه حساب با بانک، سند خانه در گرو بانک خواهد ماند. توجه داشته باشید سند ملکی که از طریق این روش خریداری می‌کنید با نام خودتان صادر می‌شود اما شما حق هیچگونه استفاده از این سند را تا پایان اقساط بانکی ندارید.خرید ملک در ترکیه از طریق وام بانکی یک مزیت بزرگ دارد آن هم این است که سند ملک از همان ابتدا با نام خریدار صادر می‌شود. بنابراین سرنوشت ملک هیچ ارتباطی با شرکت سازنده ندارد. تنها موضوعی که باید به آن توجه داشته باشید این است که برای دریافت وام از بانک، باید توانایی مالی خود در بازپرداخت اقساط ملک را به بانک اثبات کنید.این روش معایبی نیز دارد. به عنوان مثال پیدا کردن بانکی که این وام مسکن را بدهد ممکن است کار چندان ساده‌ای نباشد. شما باید به بانک این اطمینان خاطر را بدهید که توانایی مالی بازپرداخت اقساط را دارید. تحقیقات لازم از سوی کارشناسان بانک مورد نظر برای صحت این ادعا صورت خواهد گرفت و اگر مشخص شود که توانایی مالی کافی از نظر آن‌ها ندارید، برای گرفتن وام باید دوندگی بیشتری داشته باشید و پروسه طولانی‌تری را طی کنید.اگر قصد دارید از طریق وام مسکن اقدام به خرید اقساطی ملک در ترکیه کنید، باید یک سری مدارک را ترجمه کرده و به تایید سفارت ترکیه برسانید. مدارک مورد نیاز به شرح زیر است:· پر کردن فرم‌های بانکی که از سوی بانک مورد نظر داده می‌شود.· اصل و کپی پاسپورت· ارائه فیش حقوقی در صورت کارمند یا بازنشسته بودن فرد· گواهی عدم بدهی بانکی در ایران؛ برای این مورد باید از سفارت ایران تاییدیه بگیرید.· شماره مالیاتی· پرینت گردش حساب بانکی در ایران· گزارشی از میزان درآمدی که فرد در ایران دارد.خرید اقساطی ملک در ترکیه از طریق شرکت سازنده یکی دیگر از روش‌هایی است که می‌توانید با کمک آن اقدام به خرید ملک قسطی کنید. از طریق این روش می‌توانید یک خانه نیمه ساز را پیش خرید کنید یا به صورت قسطی یک خانه تمام شده را خریداری کنید. خرید خانه‌هایی که پیش فروش می‌شوند ارزان‌تر است اما همان‌طور که می‌دانید برای ساکن شدن در این خانه باید تا زمان اتمام پروسه ساخت آن منتظر بمانید. بنابراین اگر قصد خرید ملک در ترکیه برای اسکان دارید، بهتر است اقدام به خرید اقساطی ملک در ترکیه کنید.در این روش شما خانه خود را به صورت مستقیم از شرکت سازنده خریداری می‌کنید. به عبارتی قرارداد ملک خریداری شده میان شما و شرکت سازنده بسته می‌شود و شما باید اقساط این ملک را به شرکت سازنده پرداخت کنید. توجه داشته باشید که در این روش تا زمانی که بازپرداخت اقساط تمام نشود، سندی با نام شما صادر نمی‌شود.یکی از مزایای این روش این است که امکان خرید خانه‌های بهتری را خواهید داشت. در روش خرید ملک از طریق وام بانکی ممکن است بودجه این وام محدود باشد. این موضوع قدرت خرید ملک را کاهش می‌دهد و ممکن است مجبور شوید خانه‌ای با ارزش پایین‌تر خریداری کنید.مانند روش قبل، این روش نیز علاوه بر مزایا، معایبی هم دارد. یکی از بزرگ‌ترین عیب‌های این روش خرید اقساطی ملک در ترکیه، به تعویق افتادن سند خوردن ملک است. بنابراین تا زمانی که سندی با نام شما صادر نشده باشد جز سکونت در خانه هیچ اقدام دیگری نمی‌توانید انجام دهید. از دیگر عیب‌های خرید خانه از شرکت سازنده این است که اگر به هر دلیلی این شرکت در دادگاه محکوم شود، تا زمانی که ملک به نام شما سند نخورده باشد جزو اموال آن شرکت محسوب می‌شود و دولت ترکیه می‌تواند ملک شما را نیز توقیف کند!طبق اخبار ترکیه با خرید ملک به صورت مستقیم از شرکت سازنده اقامت دائم به شما تعلق نخواهد گرفت؛ حتی اگر ارزش ملک خریداری شده بیش از 250 هزار دلار آمریکا باشد. اگر قصد دارید با خرید ملک در ترکیه اقامت بگیرید، باید به صورت نقدی اقدام به خرید ملک کنید. اقامتی که از طریق خرید اقساطی ملک در ترکیه دریافت خواهید کرد اقامت موقت است و تبدیل آن به اقامت دائم پس از 8 سال زندگی در ترکیه ممکن می‌شود.

منبع

Author: admin

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *